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　　目前房价上涨的一、二线城市，不论是房价租金比等，很多比房价疲软地区更糟糕，但有一点，它们的信用杠杆是用得较-高的，7月份，信贷几乎全部是家庭部门的房贷，而那些房价涨得较猛的一、二线城市又是房贷的主力。

　　在“因城施策”的政策框架下，在房价持续上涨面前，*和地方的利益与行为有一定的差异。

      对***来说，它不希望房价过度上涨，因为过度上涨未来引发的经济、社会风险主要由其承担，但它也不希望房价下跌或明显下跌，恒大公寓报价，因为房价下跌产生的经济困难来得更快。

      中国房地产市场发展的历史一阶段： 理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年**在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。 1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市**公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房制度。1991年开始，**先后批复了24个省市的房改总体方案。

　　较多二线城市出台了房地产调控政策，以武汉为例，在2016年3月份出台了公积-金贷款新政，规定职工家庭购买首套房申请公积-金贷款较-高额度由60万元下调为50万元，青山恒大，并将还贷能力系数由45%回调到35%，缴存倍数法计算公式中的住房公-积金缴存时间系数，普遍下调了0.2至0.5不等。

　　进入7月份，房价上涨的势头依然没有停歇，分化的态势也依旧在扩大。近日，国家统计局公布7月70个大中城市房价数据，恒大豪宅地址，热点二线城市房价领涨，二线城市正规公司已经不再是“四小龙”，其范围已经扩大到十个二线城市，房价环比涨幅均追赶*城市北上广深。房产*表示，近期房价“偏热”风险值得监管部门警惕，未来楼**策或将收紧。